贈与税の非課税特例・自宅贈与

こんにちは　うちなー相続診断士・行政書士の上原輝夫です

結婚して20年以上たつ夫婦の場合　夫婦間で2,000万円まで非課税で自宅を生前贈与できる制度です　対象となるのは自宅か　自宅を購入するための資金で　同じ配偶者からの贈与は一生に一度しか受けられません　この配偶者控除は　暦年課税制度の非課税枠110万円と併用可能で　最高2,110万円まで贈与税が非課税になります　また　この贈与後3年以内に贈与者が亡くなった場合でも　この特例を使った生前贈与財産は相続財産に加算されることはなく　とても有効な手段です

ただし　受贈者が贈与を受けた年の翌年3月15日までにその不動産に住み　その後も住み続けることなどの条件があります　また　控除を受けるには税務署への申告が必要です　さらに、贈与税はかからなくても　不動産の名義変更をする際の登録免許税や不動産取得税は発生するので注意しましょう


次回は「贈与税の非課税特例・自宅贈与まとめ」です




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