前回の事例をアパートを生前贈与したと家族信託の場合と比較
①名義変更の登録免許税 固定資産価額（資産証明書の評価額）
土地 ２千万円 建物２千万円の場合
生前贈与 固定資産価評額４千万円×20/1000＝800,000円
家族信託 土地 固定資産評価額２千万円×3/1000＝60,000円
建物 固定資産評価額２千万円×4/1000＝80,000円
計 150,000円
家族信託が650,000円安いです
②生前贈与の場合 贈与税が発生する
４千万円－１１０万円（基礎控除）＝38,900,000円
38,900,000円×５０％＝19,450,000円
19,450,000円－4,150,000円（控除額）＝15,300,000円が発生
家族信託では発生しません 不動産管理の認知症対策でメリット多しです
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